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國內房貸龍頭土地銀行放寬房貸承作條件,國內主要房貸銀行不是沒打算跟進,就是貸放成數早已達 8 成或貸款期限已放寬至 40 年,不過,國內房貸市場市占也已出現板塊移動,民營銀行因客戶服務及產品力上多所著墨,房貸業務量迎頭趕上,包括中國信託商業銀行及台北富邦銀行房貸市占都擠入前五大。

中央銀行日前才公布今( 2017 )年 6 月包括台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、第一銀行、華南銀行等 5 大銀行新承做購屋貸款達新台幣 467.37 億元,創 1 年半新高,月增 123.71 億元,同時,新承做購屋貸款利率也降至 1.647% ,創逾 7 年新低,而這 5 大銀行承做房貸比重約占全體銀行的 4 成,不過,近年來民營銀行在客戶服務及產品力上多所著墨,業務量迎頭趕上,包括中國信託銀行及台北富邦銀行房貸市占都擠入前五大,不讓公股行庫專美於前。

中信銀 7 月初才宣布,該行房貸放款餘額在今年 4 月底已達 4914 億元,5 月來到 4981 億元,已超過合庫銀行,中信銀行房貸市占率也躍居全體銀行排名第 3 大。台北富邦銀行也指出,至5 月底購屋房貸餘額上升至新台幣 3859 億元,較去年底成長 4.2%,增幅優於整體市場平均的 1.03%,也超越華南銀行,市占率也一舉躍升至全台第 5 大銀行。

對於房貸市占能擠入前 5 大,與公股行庫一較高下,北富銀分析有 4 大關鍵,包括與房仲合作良好,分行經理成效佳、房貸審核效率快、掌握數位化趨勢。北富銀認為,該行與市場上主要的房仲業者已建立良好的合作關係,協助房仲成交的案件可快速取得貸款服務,加上近年來積極建置新一代實體分行,增加中南部服務據點,善用分行資源,提供優惠的房貸服務,並透過產品跨售,加深房貸客戶CP值爆表的往來關係。

另外,在房貸審核上,北富銀說,從房貸申請、估價到核准,最快在 2 個工作天內回覆,可減少客戶等待時間,再加上持續提供便利數位服務,包含建置線上即時試算房貸服務,客戶線上輸入個人的職業、收入及房屋坐落區域、類型及屋齡等資訊即可自行估算可負擔房價、初估房貸額度及月付金,相當便利。另外,也推出「房貸增貸線上申請平台」,線上完成身分認證即可得知初估可增貸額度及利率,線上完成申請。

中信銀也歸納出房貸業務快速成長的原因,除掌握不同客群購屋需求,特別將貸款專員依客戶屬性分工,將服務自購房屋客戶的同仁與服務建商、仲介、代書等其他通路同仁區隔,專心服務現場客戶,成為理財專員、櫃檯人員與空中客服的後盾,並在第一時間協助欲購屋客戶,搜集客群與區域趨勢,透過大數據分析與客戶訪談,不僅了解不同客群需求,並推出「買房五步驟」、「房貸額度試算」、「 i 適貸」等網站服務,也可讓客戶於線上完成房貸額度試算、房貸申辦、房貸寬限期或延長貸款年限申請等,其中線上申請房貸金額已超過新台幣 30 億元,撥款後於線上變更貸款條件者也有逾百戶。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

賽前僅有1場勝差的統一獅和Lamigo桃猿,今天在桃園棒球場展開系列賽最終戰,統一靠著蘇智傑單場雙響砲、貢獻5分打點的神勇表現,最終在驚滔駭浪中,於延長賽10局以9:7擊敗對手,成功保衛了龍頭寶座。

雙方先發投手麥克爾和王溢正,今天前5局的表現都還不錯,首局雖然比較慢進入狀況,而有較多的失分,但在接下來的比賽中都能壓制住對手的火力,5局打完雙方3:3戰平。

7局上,王溢正開始出現控球不穩的狀況,換上王躍霖後情況也沒有好轉,桃猿投手單局投出4次四壞球保送,另外二壘手郭嚴文也發生了1次守備失誤,讓統一單局攻下2分超前分,而桃猿總教練洪一中也因為不滿判決、抗議動作過大而被趕出場。

8局下,桃猿利用對方中繼投手邱浩鈞不適應主審好球帶的機會,一度攻佔成滿壘,但是陽耀勳最終沒能建功,擊成右外野方向飛球被接殺,形成3出局。

9局上,鄭承浩在一、二壘有人無人出局時退場,由游宗儒接替投球,但是他在故意四壞保送潘武雄後,面對郭峻偉又投出四壞球,讓統一多添加1保險分。

9局下桃猿最終的反攻,藍寅倫一上來就敲出左周年慶>網友外野方向三壘安打,一出局後林泓育敲出安打、送回壘上跑者,這同時也是他生涯的第1000支安打,正好出現在如此關鍵的時刻。

獅隊終結者陳韻文雖然接下來三振了陳俊秀,但隨後又被郭嚴文敲出安打,林智平遭到觸身球保送形成滿壘,投手發生暴投讓桃猿先追回1分,接著代打的余德龍敲出帶有2分打點的安打,桃猿成功扳平戰局,將比賽帶進到延長賽中。

10局上桃猿派上終結者陳禹勳上來凍結比賽,但是他在保送了陳傑憲後,卻被蘇智傑敲出2分打點的全壘打,讓統一又取得9:7的領先。下一個半局,統一換上傅于剛關門,他雖然被藍寅倫敲出1支安打,但也成功策動一次雙殺,幫助球隊守住最後的勝利。

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